Renda concreta la proposta
I proprietari ascoltano spesso promesse simili su foto e visibilità. Una bozza della propria casa permette di valutare qualcosa di concreto: i collegamenti tra le stanze, dove verrà condivisa e come saranno gestite le richieste. Non garantisce un incarico né una vendita.
Risponda alle preoccupazioni del proprietario
Spieghi come presenterà l’immobile, organizzerà le visite e comunicherà gli aggiornamenti. Un tour aiuta a capire la disposizione prima di spostarsi. Non elimina tutte le richieste non pertinenti e non sostituisce una valutazione del prezzo o una comunicazione regolare.
Quattro passaggi durante l’appuntamento
1. Chieda il permesso
Spieghi perché vuole fotografare e chi vedrà la bozza. Non pubblichi senza l’autorizzazione del proprietario. Tenga conto degli occupanti e delle informazioni private.
2. Crei un breve percorso
Fotografi viste utili e porte durante il sopralluogo. Poche stanze collegate mostrano l’idea; una presentazione completa richiede preparazione e ulteriori verifiche.
3. Mostri il risultato
Lasci che il proprietario passi da una stanza all’altra sul telefono. Spieghi dove compariranno il link, i dati e le opzioni di contatto.
4. Concordi i passaggi successivi
Confermi preparazione, approvazione, pubblicazione e tempi realistici. Specifichi l’ambito del servizio e i costi.
Risponda alle obiezioni senza esagerare
| Domanda | Risposta pratica |
|---|---|
| Un altro agente offre il 3D. | Confronti ciò che mostra ogni formato e le esigenze dell’immobile. |
| Si vedranno dettagli privati? | Prepari gli spazi, controlli le immagini e concordi la pubblicazione. |
| Chi paga? | Specifichi costi e responsabilità nell’accordo. |
| Possono utilizzarlo più agenti? | Concordi l’uso e mantenga coerenti i dati degli annunci. |
Definisca chiaramente il servizio
Con o senza esclusiva, descriva esattamente ciò che offre. Eviti di associare promesse generiche di risultati a una forma contrattuale. Il tour completa foto, annuncio, organizzazione delle visite e aggiornamenti al proprietario.
Dopo la firma dell’incarico di vendita
Completi il tour, verifichi la privacy e ottenga l’approvazione. Aggiunga dati corretti e i contatti concordati. Condivida il link dove è consentito. Le visualizzazioni, da sole, non identificano gli acquirenti e non dimostrano richieste qualificate o intenzioni di acquisto.
Domande frequenti
Posso preparare una bozza prima dell’incarico?
Solo con il permesso e per un uso concordato. Creazione e anteprima in 1p1 sono gratuite. La pubblicazione costa 9,90 €, con tre mesi di hosting.
Quanto tempo serve?
Dipende dall’immobile, dalla preparazione e dal numero di viste. Preveda il tempo necessario per controllare l’intero percorso.
Sostituisce le foto dell’annuncio?
No. Mantenga foto di qualità e dati scritti accanto al tour.
Preparare le visite con gli acquirenti.
Crei il suo primo tour
Crei e visualizzi il risultato gratuitamente. Pubblichi quando il tour è pronto.
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